Mercado inmobiliario EEUU se debilitará aún más: Stern de la Fed

SINGAPUR (Reuters) - El presidente del banco de la Reserva Federal de Minneapolis Gary Stern dijo el lunes que él prevé que el mercado inmobiliario de Estados Unidos se debilite aún más debido al aumento del inventario de casas sin vender.

 

Pero el empleo y los ingresos también están creciendo, dijo Stern, y eso respaldaría el consumo.

 

"El ajuste del mercado de las viviendas todavía tiene algún camino por delante. La razón (...) es el enorme inventario de casas sin vender," dijo Stern a los reporteros en Singapur.

 

"Yo esperaría que la construcción de casas nuevas siga bastante limitada. También es cierto que los juicios hipotecarios se incrementarán en lugar de bajar en los próximos trimestres," dijo al margen de una conferencia sobre riesgo financiero en Singapur.

 

Previamente el lunes el funcionario del banco central había dicho en la conferencia que la ausencia de medidas preventivas en materia de tasas de interés de la Fed no era la causa de la crisis de las hipotecas subprime, y advirtió que no hay que apresurarse a impulsar reformas durante la turbulencia del crédito.

 

Stern dijo que los mercados financieros se preparan para una subida de la morosidad y que no le sorprendería la aparición de datos que muestren eso.

 

Si bien es probable que haya una reducción en la construcción de casas nuevas en Estados Unidos por algún tiempo, los números de crecimiento hasta ahora muestran que la economía es resistente a la turbulencia de los mercados del crédito, declaró.

 

"Al menos hasta ahora, otros aspectos de la economía han contrarrestado con creces al sector inmobiliario. Las viviendas sólo son el 5 o el 6 por ciento de la economía," dijo.

 

La economía estadounidense se expandió a un ritmo anual de 3,9 por ciento en el trimestre julio-septiembre, después de una expansión de 3,8 por ciento en el segundo trimestre.

'El sector inmobiliario español nos interesa, aunque está caro'

 

La gestora de fondos británica Morley, perteneciente al gran grupo asegurador Aviva, ha decidido expandir recientemente sus recursos en España. Su director en España y Portugal, William Pawson, nos explica los planes de la gestora.

 

¿En qué consiste la expansión que están llevando a cabo?

 

Consiste principalmente en el fortalecimiento de los equipos comerciales en Europa, el registro de sucursales de Morley en distintos países y la intención de consolidar el nombre de Morley a lo largo de todo el continente. Nuestro negocio en Italia está afianzado y en 2008 queremos reforzar nuestra presencia en los mercados español y alemán. También nos interesa incrementar nuestra posición en Escandinavia y, fuera de Europa, estamos avanzando en Asia.

Morley es especialmente fuerte en la gestión de fondos inmobiliarios. ¿Cómo puede afectarles la reciente crisis?

 

Morley es en la actualidad la mayor gestora de activos inmobiliarios europeos del mundo. Nuestro equipo gestiona más de 48.000 millones de euros en activos inmobiliarios en Reino Unido y Europa. Nuestras inversiones se encuentran bien diversificadas geográficamente y apostamos por el sector comercial y de oficinas. Sobreponderamos Europa continental. El mercado español interesa, aunque es cierto que está caro y la rentabilidad ha bajado.

¿Nos puede comentar qué es la asignación táctica de activos, tan de moda?

 

Es un proceso de inversión que evalúa el atractivo de diversas clases de activos de todas las regiones y países, y posiciona la cartera para beneficiarse de las ineficiencias en los precios. El objetivo de la estrategia es generar rentabilidades absolutas positivas, independientemente de las condiciones de mercado, aprovechando las ineficiencias en la fijación de precios de los activos en los mercados de renta variable, renta fija y divisas.

¿Cuáles son las principales apuestas de la gestora para 2008?

 

Consideramos que en el actual panorama económico la asignación táctica de activos debe ser una de las apuestas en las carteras. Aunque somos optimistas con la marcha de la economía, sí creemos que la volatilidad de los mercados será un factor determinante. El próximo año queremos aumentar nuestra oferta en mercados emergentes, por ejemplo, en compañías de pequeña capitalización.

 

Fuente: cincodias.es

LOS ESPACIOS EMPRESARIALES, INDUSTRIALES, COMERCIALES Y LOGÍSTICOS VUELVEN A TENER SU PLATAFORMA DE NEGOCIO, EN SEIN 08

 

 

IFEMA y Sein, S.L. han renovado el acuerdo que suscribieron el año pasado, para volver a convocar el Salón de los Espacios Empresariales, Industriales, Comerciales y Logísticos, SEIN 08, en su tercera edición (segunda que se celebra en las instalaciones de la Feria de Madrid). IFEMA aporta su know how, mientras que Sein, S.L., que en su día tomó la iniciativa de lanzar el certamen, se ocupará nuevamente de su comercialización.

 

SEIN 08 ha modificado sus fechas de celebración, inicialmente previstas para febrero de 2008, atendiendo los deseos de los propios expositores y profesionales. Así, el salón se celebrará los días 21 al 23 de mayo de 2008.

 

En un momento en que todos los indicadores y los expertos parecen coincidir en una ralentización del residencial, sin embargo, la comercialización de espacios empresariales, industriales, comerciales y logísticos atraviesa una excelente coyuntura. Precisamente el sector representado en SEIN, única feria española dedicada monográficamente a este segmento del inmobiliario, se presenta así como una alternativa al tradicional inversor en el inmobiliario residencial. En este contexto, no hay que olvidar aspectos como que España es el cuarto país europeo que más superficie nueva está construyendo, durante este ejercicio, para centros comerciales; o en el ámbito de la inmobiliaria logística, los más de 3 millones de metros cuadrados en nuevas plataformas que se están construyendo en 2007, así como actuaciones tan importantes como las 4 nuevas torres del madrileño Paseo de la Castellana, entre otras.

 

En definitiva, hay un nicho de mercado muy interesante y que justifica sobradamente una convocatoria de estas características. En SEIN tienen cabida las entidades públicas empresariales del suelo; las distintas administraciones (central, autonómicas y locales); los parques empresariales, tecnológicos, industriales y científicos; los complejos de ocio y turísticos; los centros comerciales, aeroportuarios, portuarios y zonas francas; las residencias de tercera edad; la logística industrial; los centros de negocio; la arquitectura industrial; la tecnología industrial; las empresas de servicios complementarios; las consultoras; las entidades financieras, aseguradoras, de valoración y tasaciones; los colegios oficiales y asociaciones; el diseño, la arquitectura, la ingeniería, la construcción, la domótica y la ergonomía, y los medios de comunicación.

 

De este modo, en SEIN encuentran los inversores, tanto privados como públicos, una excelente ocasión para encontrar nuevas oportunidades de negocio. El certamen es el punto de encuentro de la oferta en este ámbito y de una demanda, integrada por consultores, usuarios (de naves, oficinas, parques empresariales…), arquitectos, urbanistas, comercializadores (agencias), ingenieros, promotores, constructores, Banca y aseguradores.

 

De forma paralela a la exposición comercial, se desarrollarán unos encuentros profesionales, organizados por la publicación especializada Actualidad Inmobiliaria, en donde algunos de los portavoces e interlocutores más cualificados en este ámbito analizarán la situación de este sector. El programa de jornadas técnicas de la pasada edición se saldó con un balance muy positivo y una impresión favorable por parte de todos los participantes, aportando así un importante valor añadido a este Salón de los Espacios Empresariales, Industriales, Comerciales y Logísticos.

La Feria de Valladolid celebrará en noviembre del próximo año, del 13 al 16, la séptima edición de VIVIENDA, certamen de periodicidad bienal que estructura su oferta en torno a cuatro salones monográficos: Construcción, Inmobiliaria, Interiores y Expojardín, facilitando así la labor profesional de expositores y visitantes.

De cara a la próxima convocatoria, la organización apuesta por potenciar sectores como piedra natural, muebles y decoración, de modo que se diversifique aún más la oferta presentada por las compañías expositoras.

 

VIVIENDA es una feria que ofrece una visión profesional sobre cada proceso relacionado con el mundo de la construcción, desde el proyecto inicial hasta los últimos detalles técnicos y decorativos. El nivel de especialización alcanzado por el certamen hace de él una excelente plataforma para los negocios, un lugar de trabajo para expositores y visitantes.

 

En 2006 se registró un notable incremento en el número de expositores, superficie ocupada y sectores con presencia en el certamen. Todo ello se tradujo en un mayor número de visitantes acreditados, con un total de 34.000 durante cuatro jornadas.

 

La incorporación de un pabellón a la superficie de exposición permitió incrementar en un 11 por ciento el área de exposición. En total se ocuparon 25.000 metros cuadrados en los que presentaron sus novedades 300 compañías con sede en España, Alemania, Austria, Canadá, Estados Unidos, Francia, Gran Bretaña, Holanda, Irlanda, Italia, Japón, Portugal, Suecia, Chile, etc.

 

El perfil del visitante de VIVIENDA responde al de profesionales implicados en la toma de decisiones en las compras y, por otro lado, al de consumidores finales interesados en adquirir o equipar su vivienda.

Fuente:urbanoticias.com

Solbes dice que hay margen para financiar al sector inmobiliario

El vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes, aseguró ayer que 'hay espacio' para que las entidades financieras sigan concediendo créditos al sector inmobiliario, y, en este sentido, confió en que no se congelen estos préstamos.

 

En respuesta a una pregunta del Grupo Popular en el Senado, el vicepresidente económico del Ejecutivo señaló que, aunque 'la situación es más compleja que hace unos meses', el descenso experimentado en los créditos, tanto hipotecarios como al consumo, 'no es nada nuevo', ya que se viene dando desde hace dos años con el cambio de modelo económico.

Fuente: cincodias

Video presentación de la feria virtual del sector inmobiliario (Virtual Real Estate Fair)